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第47章 假消息,包厢,688一套!

  第47章 假消息,包厢,688一套! (第2/2页)
  
  “呵呵!到那时,恐怕你连这个世界都不认识了!”
  
  葛小天摇摇头,离开看守所。
  
  姓张的也就这样了!
  
  不过,假消息已经传给他,不知会不会告诉尚品建工。
  
  让大毛开车在祥县转了几圈。
  
  整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
  
  即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
  
  用三个字形容,脏乱差!
  
  来到资源局了解一番。
  
  县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销•••
  
  不实行招拍挂,那就只有协议出让。
  
  除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
  
  比如东区一片荒地。
  
  不到十亩,20万一亩,容积率1.8。
  
  一亩约合666.7平方米
  
  容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
  
  按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
  
  20万/(666.7*1.8)=166.66元/平方。
  
  东区的房价平均六百一平。
  
  如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
  
  少了!
  
  或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
  
  在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
  
  葛小天皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
  
  “葛小天,葛先生?”
  
  “您是?”
  
  “哈哈,小青山项目就是我批复的!”
  
  “哦!原来是孙局长!”
  
  单纯承包小青山,乡里就能办理。
  
  但将小青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,说不定已经报备市区。
  
  资料上有他照片,所以孙局长能认出来。
  
  不过,这也说明人家能干!
  
  一般人谁会留意乡下的小公司?
  
  看着眼前干瘦秃顶男子,葛小天有点感慨。
  
  再过几年,说不准能胖好几圈!
  
  “小葛,听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢!”
  
  “诶~,您是局长,哪能让您找我,打个电话,我不就来了么!”
  
  该客套必须客套,今后没啥意外,在县城这就是大神级人物。
  
  孙局长笑的满脸褶子,“这话说的,我都不知道该咋接了!你今天这是?”
  
  “哦!随便瞧瞧!”葛小天没打算在祥县购买地皮。
  
  来这里只是顺便了解一下,同时放出假消息。
  
  之后肯定是去梁县,跟尚品建工死磕。
  
  他就那点钱,算上刚刚大刘给的预付款,总共才三千万,拿一千万去办理各项资质,拿一千万购置地皮,再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……
  
  没了!
  
  钱来得快,去的也快。
  
  到时候,大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。
  
  “小葛……哎,算了,还是小天吧!小天,看上哪一处了?”
  
  孙局长比接待人员还要热情,直接从墙上取下规划图,指着A区说道:“这里怎么样?三十亩,西边人民医院,东边县城一中,前面还有大型商场,黄金地段!未来肯定升值!”
  
  葛小天有点不好意思,像这样的地皮,没个三四千万别想开口。
  
  升值是肯定的,过上二十年,十倍都不止。
  
  记忆中,穿越那会,老家县城的房价最高九千八,貌似就是这个区域。
  
  “孙局啊,我今天只是闲逛……”
  
  “嘿,是么?巧了,我今天也挺闲,走走走,吃饭去!”
  
  孙局长说着,将规划图一卷,夹在腋窝下,拉起葛小天就往外面走,同时吩咐接待人员,“给古岳大酒店打个电话,包厢,688一套!”
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